夜间灯火通明，商场内部仍正在装修中。
惠州西湖(hu)壹(yi)城的业(ye)主全款买下商店，却(que)没有能按照(zhao)合同(tong)约定(ding)收铺，当业(ye)主们按约定(ding)时候前往开(kai)辟商处询(xun)问时，却(que)被示知(zhi)这(zhe)些商店从未被出卖过。这(zhe)是惠州西湖(hu)壹(yi)城225户业(ye)主的遭遇。4年来，他们多次向相关部分反映成绩，但始终未能获得无效办理。
近日，惠城区桥西街道办回应称，西湖(hu)壹(yi)城实际为莞惠城际轨道西湖(hu)站(现为广(guang)惠城际西湖(hu)东站)城市(shi)综合体项目的回迁楼部份。其(qi)中，回迁户惠州市(shi)创源实业(ye)有限公司(下称“创源公司”)正在未获得产权证的情(qing)况下，托(tuo)付惠州市(shi)承信投(tou)资咨询(xun)有限公司(下称“承信公司”)进行销售。承信公司将商店出卖给了(le)225户小业(ye)主，并(bing)全额收取了(le)销售款。但承信公司并(bing)未将所有款项交(jiao)给创源公司，是以无法向小业(ye)主交(jiao)付衡宇及办理产权证书。
目前，公安部分已介入观察，案件正正在处置惩罚中。
成绩
看中景区商机 全款买铺4年未能收铺
西湖(hu)壹(yi)城座落于惠城区环城西路与塘尾街的交(jiao)会点，紧邻西湖(hu)景区，由惠州市(shi)旭日花城房产有限公司负责扶植。该(gai)项目占地约2.9万平方(fang)米，包括6层地面(mian)建筑和(he)4层地下建筑。其(qi)中，地上层与广(guang)惠城际西湖(hu)东站实现了(le)无缝对接。西湖(hu)壹(yi)城旨正在打造集餐饮、娱乐、旅(lu)游、文化于一体的高端休闲综合体和(he)体验中心(xin)。
西湖(hu)壹(yi)城商店购(gou)买者黄先生，恰是看中了(le)这(zhe)里的商机。2020年，他一次性付款约70万元购(gou)买了(le)商店。然而(er)，当他们按照(zhao)合同(tong)规定(ding)准备去(qu)收铺时，却(que)被开(kai)辟商示知(zhi)这(zhe)些商店从未出卖过。
正在与开(kai)辟商多次交(jiao)涉无果后，业(ye)主们转向招商中心(xin)求助。招商中心(xin)工作人员建议他们接洽桥西街道办。桥西街道办解释称，该(gai)地段(duan)原计划用于赔(pei)偿给回迁户，其(qi)中一户回迁户——创源公司正在未获得产权证的情(qing)况下，托(tuo)付承信公司进行销售。
黄先生透露(lu)，他的购(gou)房合同(tong)是与承信公司签订的。有市(shi)民通过惠州民意直通车投(tou)诉(su)，称购(gou)买西湖(hu)壹(yi)城商店的业(ye)主超过200户。因为长期未获得产权证，加上听到“办没有了(le)证”“卖家是空壳公司”等传言，且长期接洽没有上承信公司，业(ye)主们感触十(shi)分恐慌(huang)。
黄先生说，之前媒体也(ye)曾(ceng)介入过，据说此事(shi)已移交(jiao)至惠城区公安局处置惩罚。但至今，业(ye)主们仍未接到任(ren)何办理方(fang)案。
走访
项目似已封顶 仍有工人正在装修
近日，南(nan)都(dou)记者实地走访了(le)西湖(hu)壹(yi)城。从外观来看，项目已封顶，外立面(mian)基(ji)本落成，但周围仍设有绿(lu)色围挡。进入商场内部，发现还没有竣工，瓷砖未铺设，仍有工人正在紧张装修中。
本年7月，西湖(hu)壹(yi)城1楼的广(guang)惠城际西湖(hu)东站B出出口已正式投(tou)入运营。记者正在该(gai)出出口向工作人员询(xun)问，得知(zhi)其(qi)运行状态一般。
据悉，西湖(hu)壹(yi)城曾(ceng)数次推(tui)延开(kai)业(ye)计划。正在2018年的招商会上，开(kai)辟商旭日集团原计划于2020年初开(kai)业(ye)。然而(er)，直至2023年2月底，旭日集团正在接受媒体采访时仍透露(lu)表现，项目正正在进行内部装修，并(bing)同(tong)步推(tui)进精准招商，以期早日开(kai)业(ye)。
据南(nan)都(dou)此前报道，2023年5月，莞惠城际轨道西湖(hu)站城市(shi)综合体通过了(le)竣工验收。惠城区住(zhu)房和(he)城乡扶植局官网宣布的竣工验收信息显示，综合体建筑面(mian)积达12.39万平方(fang)米，工程造价(jia)为5.92亿元。
然而(er)，自2023年10月起，陆续有业(ye)主正在政府网络问政平台和(he)当地网络论坛上发帖，反映西湖(hu)壹(yi)城商店无法获得产权证的成绩。直至本年6月，媒体曝光称，西湖(hu)壹(yi)城商店销售方(fang)承信公司因涉嫌职务侵占已被备案侦查。
根据天眼查消息，回迁户之一创源公司为国有参(can)股(gu)企业(ye)，2000年建立，主要处置零售业(ye)。目前公司还处于存续的状态。记者尝试拨打该(gai)公司德律风，但无人接听。
记者实地走访创源公司的注册地址发现，该(gai)公司实际办公地址与注册地址稍有出入，注册地址为惠州市(shi)麦地路41号幸福故里第一幢3楼302房，实际是301B房。
公司玻璃门上张贴着惠州市(shi)商贸资产公司的宣传海报，门后的招牌除“惠州市(shi)创源实业(ye)有限公司”几个大字外，还标注了(le)“国有控股(gu)”四字。记者咨询(xun)创源公司旁边企业(ye)上班的工作人员，工作人员透露(lu)表现这(zhe)家公司的员工没有是每天都(dou)来上班，没有清楚这(zhe)家公司的详细情(qing)况。
商店销售方(fang)承信公司建立于2019年，主要处置商务服务业(ye)，目前为存续状态。去(qu)年岁尾，承信公司曾(ceng)因衡宇交(jiao)易合同(tong)纠纷原告(gao)上法庭。记者尝试拨打该(gai)公司对外公开(kai)的德律风，均无人接听。
回应
区里建立调处专班 公安部分备案侦查
对此，桥西街道办回应称，市(shi)民反映购(gou)买的“西湖(hu)壹(yi)城商店”位于惠州市(shi)惠城区桥西街道，但实际上属于莞惠城际轨道西湖(hu)站城市(shi)综合体项目的回迁楼部份。
桥西街道办于2024年8月22日正在惠州民意直通车透露(lu)了(le)以下信息:2020年7月，征拆项目中的一户被征收人——回迁户创源公司，通过协定(ding)将其(qi)所属权益的回迁房出卖给承信公司。协定(ding)规定(ding)，回迁房出让(rang)金总额为3100万元人民币，承信公司先领取定(ding)金1000万元，待创源公司获得产权证后再领取余款。收到款项后，创源公司按约定(ding)将回迁房过户给承信公司。
其(qi)间，承信公司按约定(ding)领取了(le)定(ding)金1000万元，但正在未获得产权证的情(qing)况下，将回迁房出卖给了(le)225户小业(ye)主，并(bing)签订了(le)交(jiao)易合同(tong)。2023年8月，创源公司获得全部衡宇产权证，要求承信公司领取剩余购(gou)房款2100万元，但承信公司一直未领取。
因为承信公司未能履行合同(tong)中的办证及交(jiao)付物(wu)业(ye)责任(ren)，小业(ye)主纷纷向公安部分报案。公安部分介入观察后，承信公司仅(jin)正在2024年2月领取了(le)100万元，之后再未领取任(ren)何款项。
经(jing)公安部分侦查，承信公司相关实际操纵人涉嫌职务侵占罪，并(bing)于2024年3月26日正式备案侦查，对涉案人员采取刑(xing)事(shi)拘留措施。
桥西街道办向南(nan)都(dou)记者透露(lu)表现，已引导小业(ye)主通过合法途径维权，部份小业(ye)主已提起执法诉(su)讼。同(tong)时，关于桥西街道正在承信公司向小业(ye)主转售举动中充(chong)当见证人的传言，桥西街道办透露(lu)表现没有失实。
惠城区政府对此高度重视，建立了(le)由区领导牵(qian)头的调处专班，多次召开(kai)协调会，要求公安部分加大案件侦办力度，积极追赃(zang)。同(tong)时，联合桥西街道和(he)区相关部分，加大办理力度，确保案件连续推(tui)进。
微评
西湖(hu)壹(yi)城没有能成为侵占业(ye)主权益、影(ying)响(xiang)片(pian)区发展的绊(ban)脚石
西湖(hu)壹(yi)城，这(zhe)座紧邻国度级5A景区惠州西湖(hu)，且与广(guang)肇(zhao)、广(guang)惠城际铁路西湖(hu)东站B出口无缝对接的贸易综合体，本应是惠州市(shi)文旅(lu)版图上的一个新地标。
正在高质量发展的期间背景下，文旅(lu)产业(ye)被寄与了(le)厚望。惠州西湖(hu)景区名声正在外、人流如织(zhi)，具备将“文旅(lu)流量”转化为“消耗增量”的庞大潜力。从这(zhe)个意义上讲，西湖(hu)壹(yi)城的开(kai)辟扶植及运营，也(ye)被寄与了(le)厚望。
然而(er)，适得其(qi)反，200多户业(ye)主全款投(tou)资，长达4年拿没有到证，权益严峻受损，西湖(hu)壹(yi)城没有能准期开(kai)业(ye)，也(ye)影(ying)响(xiang)到片(pian)区发展。
惠城公安部分应疾速举措，采取实正在措施，深切观察案件，严惩守法者，保护业(ye)主的合法权益。惠城区各相关部分也(ye)应加强协同(tong)，共同(tong)办理制约西湖(hu)壹(yi)城发展的瓶颈成绩，让(rang)这(zhe)座综合体早日开(kai)业(ye)，真(zhen)正成为西湖(hu)景区吸收旅(lu)客、留住(zhu)旅(lu)客消耗、促进景区繁荣的“加分项”，成为惠州对外展示城市(shi)形象的紧张窗口。
南(nan)都(dou)调研(yan) 总第473期
统筹(chou):刘辉龙 董晓妍
采写/拍照(zhao):南(nan)都(dou)记者 李(li)晓慧 见习记者 吴(wu)方(fang) 实习生 王玉娇